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Proyecto | Plaza Cervantes 7
A la vista de los parámetros urbanísticos, definidos por las ordenanzas municipales, tuvimos que solicitar un cambio en el P.G.O.U para construir este peculiar edificio de 4 alturas más una bajo cubierta de 7 viviendas y 2 locales comerciales cuyas características son las siguientes:
- Planta sótano: Esta planta se considera como tal teniendo en cuenta el acceso principal del edificio, en la Plaza de Cervantes, aunque se ha considerado como planta baja al tener fachada y entrada de vehículos a nivel por la calle Ramón y Cajal. en ella se proyectan ocho plazas de aparcamiento.
- Planta Baja: Se crea un acceso al edificio desde un espacio urbano que se crea en la confluencia de un pasaje peatonal y la Plaza de Cervantes. En esta planta se proyectan dos locales comerciales de 94,31 m2 - 70,98 m2 respectivamente y un loft de 68,80 m2. Se encuentra el portal de acceso al edificio, caja de escalera y los cuartos destinados a la centralización de contadores de agua, gasóleo y electricidad.
- Plantas Primera y Segunda: En cada una de estas plantas se proyectan 2 viviendas, de superficie: 138,08 m2 y 126,37 m2.
- Planta tercera: Planta situada dentro del sólido capaz que define la línea teórica de 50 grados, límite de inclinación de la cubierta, en este piso se proyectan una pequeña vivienda y un estudio, de 66,80 m2 y 38,93 m2 respectivamente.
Cubiertas: La cubierta dispone de 9 aguas debido a lo complejo de su contorno. En el techo de la denominada Planta Baja (zona de patio) se proyecta una cubierta plana de tipo protegido transitable y lucernarios de PVC en la vertical del local comercial y portal.
Estructura: Cimientos y muros de hormigón armado de resistencia mínima de 175 kg/cm2, estructura de acero con perfiles laminados, forjados unidireccionales constituidos por viguetas de Hormigón Pretensado y Bovedillas cerámicas.
- Planta sótano: Esta planta se considera como tal teniendo en cuenta el acceso principal del edificio, en la Plaza de Cervantes, aunque se ha considerado como planta baja al tener fachada y entrada de vehículos a nivel por la calle Ramón y Cajal. en ella se proyectan ocho plazas de aparcamiento.
- Planta Baja: Se crea un acceso al edificio desde un espacio urbano que se crea en la confluencia de un pasaje peatonal y la Plaza de Cervantes. En esta planta se proyectan dos locales comerciales de 94,31 m2 - 70,98 m2 respectivamente y un loft de 68,80 m2. Se encuentra el portal de acceso al edificio, caja de escalera y los cuartos destinados a la centralización de contadores de agua, gasóleo y electricidad.
- Plantas Primera y Segunda: En cada una de estas plantas se proyectan 2 viviendas, de superficie: 138,08 m2 y 126,37 m2.
- Planta tercera: Planta situada dentro del sólido capaz que define la línea teórica de 50 grados, límite de inclinación de la cubierta, en este piso se proyectan una pequeña vivienda y un estudio, de 66,80 m2 y 38,93 m2 respectivamente.
Cubiertas: La cubierta dispone de 9 aguas debido a lo complejo de su contorno. En el techo de la denominada Planta Baja (zona de patio) se proyecta una cubierta plana de tipo protegido transitable y lucernarios de PVC en la vertical del local comercial y portal.
Estructura: Cimientos y muros de hormigón armado de resistencia mínima de 175 kg/cm2, estructura de acero con perfiles laminados, forjados unidireccionales constituidos por viguetas de Hormigón Pretensado y Bovedillas cerámicas.
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Luis Rodríguez-Solano Romero
Madrid, Diciembre de 1991 |
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